房屋登记管理（房屋登记） （2018）浙01行终900号

谢炜系原余杭市糖业烟酒公司余杭分公司的职工，在转制时原余杭市糖业烟酒公司余杭分公司盖章确认保障其房屋住房权，故谢炜对案涉房屋的转移登记行为具有利害关系。《房屋登记办法》第四条规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。现杭州市国土资源局行使房屋登记的职权，故杭州市国土资源局是本案的被告。2014年8月3日，和义食品公司因转制向房屋登记机构申请办理余杭街道劳动巷2幢301室房屋转移登记，并提交了转制批复及转制资产核准、股本设置审核表、契证等材料，房屋登记机构经审核符合《杭州市区国有土地上房屋登记办法》转移登记的规定，于2014年9月3日为和义食品公司办理了转移登记并颁发了房屋所有权证。综上，对谢炜要求撤销余房权证字第××号房屋所有权证之房产转移登记的行政行为的诉讼请求不予支持。谢炜主张案涉房屋在转制时并未转制给和义食品公司。原审法院认为，和义

谢炜系原余杭市糖业烟酒公司余杭分公司的职工，在转制时原余杭市糖业烟酒公司余杭分公司盖章确认保障其房屋住房权，故谢炜对案涉房屋的转移登记行为具有利害关系。《房屋登记办法》第四条规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。现杭州市国土资源局行使房屋登记的职权，故杭州市国土资源局是本案的被告。2014年8月3日，和义食品公司因转制向房屋登记机构申请办理余杭街道劳动巷2幢301室

浙江省杭州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）浙01行终900号 上诉人（原审原告）谢炜，男，汉族，1962年9月30日出生，住杭州市余杭区。 委托代理人姚峥嵘、杨威，浙江泽大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）杭州市规划和自然资源局（原杭州市国土资源局），住所地杭州市解放东路18号市民中心C座。 法定代表人陈祥荣，局长。 委托代理人孙垚，杭州市规划和自然资源局余杭分局工作人员。 委……