法定继承纠纷 （2014）通中民终字第02873号

本案争议焦点为如城街道周家池4号1室房屋拆迁补偿安置权益中是否包含王某遗产，具体体现为案涉房屋拆迁前的所有权属、王某的赠与行为是否有效以及周家池4号1室房屋的拆迁补偿安置权益能否作为诉讼标的三个方面。关于如城街道周家池4号1室房改房屋在拆迁前的所有权属问题，原审法院认为，参照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许”的规定精神，本案所涉周家池4号房屋系环志银离休时，有关部门兴建安置环志银的，其所有权属于如皋市老干部局。在环志银去世后，该房屋仍由该户共同居住人继续承租。从1996年《如皋市出售公有住房申请审批表》看，该户当时同住人员为王某、环某戊、顾宏平、环某己。对照如皋市人民政府皋政发（1993）278号《如皋市优惠出售公有住房暂行办法》第八条“承租公房的住户，凡具有本市当地城镇户口，以自住为目的，且符合分房条件的职工（含离、退休人员）每户（夫妇双方同住的老人和未婚子女为一户，已婚子女可分户计算）可买一套（处）优惠出售的公有住房。”规定，房改的

本案争议焦点为如城街道周家池4号1室房屋拆迁补偿安置权益中是否包含王某遗产，具体体现为案涉房屋拆迁前的所有权属、王某的赠与行为是否有效以及周家池4号1室房屋的拆迁补偿安置权益能否作为诉讼标的三个方面。关于如城街道周家池4号1室房改房屋在拆迁前的所有权属问题，原审法院认为，参照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许”的规定精神，本案所涉周家池4号房屋系环志银离休时，有关部门兴建安置环志银的，其所有权属于如皋市老干部局。在环志银去世后，该房屋仍由该户共同

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第02873号上诉人（原审原告）环某甲。上诉人（原审原告）环某乙。上诉人（原审原告）环某丙。上诉人（原审原告）环某丁。委托代理人丁秀培。四上诉人共同委托代理人姚勇华，江苏金皋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）环某戊。委托代理人陈高田，江苏奔月律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）顾某。委托代理人陈高田，江苏奔月律师事务所律师。被上诉……