房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0122民初8338号
裁判要旨
合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司与高贺敏签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 高贺敏因个人原因无法获得按揭贷款，不属于不可抗力因素，其未能按合同约定付款，应承担违约责任。 合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司诉请解除合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，合同解除后，高贺敏应当协助合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司办理案涉房屋的备案撤销手续。 合同约定买受人逾期付款超过30日导致合同解除的，应承担购房款总额20%的违约金，该约定过高，本院酌定高贺敏承担违约金80000元。 合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司诉请高贺敏承担律师费25000元，符合合同约定，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第一款第四项、第九十七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、解除原被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》(合同编号20180129850119WG20180031,备案单号1809502441)； 二、被告高贺敏于本判决生效后五日内协助原告合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司
摘要
合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司与高贺敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0122民初8338号 原告:合肥中海宏洋海东房地产开发有限公司,住所地安徽省合肥市肥东县撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角,统一社会信用代码91340122MA2NJ8KB4A（1-1）。 法定代表人:张贵清,董事长。 委托诉讼代理人：张寅，安徽华人（北京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏晓明，安徽华人（北京）律师事务所律师。 被……