房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0691民初382号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 襄阳欣华房地产开发有限公司与曾娟娟签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 襄阳欣华房地产开发有限公司依照合同约定向曾娟娟交付了案涉商品房后，曾娟娟未按照约定向银行偿还贷款本息，导致招行襄阳分行按照《个人购房借款及担保合同》的约定，从襄阳欣华房地产开发有限公司账户中扣划代偿，曾娟娟的行为违反《商品房买卖合同》的相关约定，构成违约，应当承担相应的违约责任。 曾娟娟的违约行为已达到《商品房买卖合同》约定的解除合同的条件，襄阳欣华房地产开发有限公司有权要求解除合同，曾娟娟亦明确表示同意解除合同。 因襄阳欣华房地产开发有限公司未先行通知曾娟娟即直接向法院起诉请求解除合同，襄阳欣华房地产开发有限公司递交起诉状并经由本院向曾娟娟送达的行为视为向合同相对方发出了解除合同的通知，合同的解除时间为起诉状副本送达至曾娟娟之日即2019年4月24日。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 襄阳欣华房地产开发有限
摘要
襄阳欣华房地产开发有限公司与曾娟娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0691民初382号原告：襄阳欣华房地产开发有限公司，住所地襄阳高新技术产业开发区谢洼居委会欣欣佳园**。 法定代表人：王志华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李华义，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。 被告：曾娟娟，女，1987年3月1日出生，汉族，住宜城市。 原告襄阳欣华房地产开发有限公司与被告曾娟娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……