房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0602民初3294号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，为有效合同。 合同签订后，被告李金龙依约将房屋首付款交付原告，并与建行襄阳檀溪支行办理银行按揭贷款，被告已将全部购房款支付完毕，原告恒大公司将房屋交付被告委托的金碧物业公司代为收房，故，原、被告之间的商品房买卖合同已履行完毕。 原告主张解除合同的前提是该合同尚未履行或者在履行过程中等合同尚未履行的情形，但现双方之间的商品房买卖合同已经履行完毕，解除合同的前提条件不存在，故原告的主张本院不予支持。 对于原告代被告偿还建行襄阳檀溪支行贷款本息，原告可行使追偿权主张权利。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回原告襄阳恒大房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费5037元，由原告襄阳恒大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。 审判员 王忠民二〇一九年一月十七日书记员 刘 佳
摘要
襄阳恒大房地产开发有限公司与李金龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0602民初3294号原告：襄阳恒大房地产开发有限公司，住所地，襄阳市樊城区汉江北路瑞城国际写字楼25层东。 法定代表人：孔德恒，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡杨鑫，该公司员工。 代理权限为一般代理。 被告：李金龙，男，1982年5月26日出生，汉族，住宜城市。 第三人：中国建设银行股份有限公司襄阳檀溪支行（原中国建设银行股份有限公司襄……