房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0602民初806号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》（编号：XY201204246）及其附件系各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 合同当事人应当按照约定全面履行合同义务。 原告依照合同约定向被告履行了交付商品房的义务后，被告未按约定向银行偿还贷款本息，导致恒大地产公司承担了连带保证责任，代偿余欠借款，被告应当承担相应的民事责任。 《商品房买卖合同》现已无法继续履行，被告也同意解除合同，故原告要求解除双方之间签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。 原告递交诉状并经由法院向被告送达的行为视为向合同相对方发出了解除合同的通知，解除时间为起诉状送达至被告之日，故本案中合同解除的时间为2019年4月12日。 解除合同后，依照法律规定，当事人可要求恢复原状，故原告请求被告返还诉争商品房及协助办理诉争房屋买卖合同备案注销登记手续的诉讼请求，系买卖合同解除后，所产生的恢复原状的法律后果，原告该主张于法有据，本院予以支持。 被告辩称原告同时应返还被告已付购房首付款、按揭还款本息以及偿还给原告的5000元代偿款，本院认为，作为合同解除后恢复原状的另一个法律后果，原告应返还给被告已
摘要
襄阳恒大房地产开发有限公司与郝素丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0602民初806号原告：襄阳恒大房地产开发有限公司，住所地，襄阳市樊城区汉江北路瑞城国际写字楼**东。 法定代表人：孔德恒，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡杨鑫，该公司法务部法务。 代理权限：一般代理。 被告：郝素丽，女，1985年4月17日出生，汉族，，住湖北省十堰市茅箭区委托诉讼代理人：贾荣涛，湖北三顾律师事务所律师。 代理权限：一……