房屋买卖合同纠纷 （2018）赣07民终1041号
裁判要旨
原告徐荣生与被告赣州恒丰房地产开发有限公司于2013年2月27日签订的《赣州市商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，具有法律效力，原、被告双方均应按商品房买卖合同的约定履行。该商品房买卖合同含原告购买被告位于梅江南苑的x栋x-x号住宅及梅江南苑的一栋地下一层Bx5车库两个部分，车库面积误差比达12.32%，且被告交付给原告的地下一层车库全部积水严重，无法正常使用，未能达到购买的使用目的。另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。因此，原告徐荣生要求被告赣州恒丰房地产开发有限公司退车库房款及住宅多支付的购房款的诉讼请求成立，一审法院予以支持，但退款数额以原、被告在订立的合同中约定的方式进行结算为准。原告因购买梅江南苑的一栋地下一层Bx5车向税务部门交纳税款10603.64元，因被告赣州恒丰房地产开发有限公司的过错造成退房，该税款损失理应由被告赣州恒丰房地产开发有限公司负担。原告的其它诉讼请求没有依据，一审法院不予支持。被告的辩解意见不能成
摘要
赣州恒丰房地产开发有限公司、徐荣生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1041号上诉人(原审被告)：赣州恒丰房地产开发有限公司，住所地：赣州市市政中心大楼一楼2120室。法定代表人：刘水明。委托诉讼代理人：邓小林，江西宋城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐荣生，男，1967年7月27日生，汉族，住宁都县。上诉人赣州恒丰房地产开发有限公司（以下简称恒丰公司）因与被上诉人徐荣生房屋买卖合同纠纷一案，不……