房屋买卖合同纠纷 （2017）赣07民终2167号
裁判要旨
首先，关于本案的合同性质问题。原、被告签订的两份《赣州市商品房买卖合同》，系合法、有效的合同，且双方均已履行了应尽的义务。在合同履行过程中，原告作为按揭贷款保证人为被告应付房款的按揭贷款提供了保证，并在被告无力支付按揭的时候承担了保证责任，即提前归还了该按揭贷款的全部本息，该项事实属于原、被告之间履行担保责任后追偿的民事法律关系，与本案诉争的《赣州市商品房买卖合同》并无直接关系。原告要求解除与被告签订的《赣州市商品房买卖合同》及补充协议，因在该合同及补充协议中没有约定原告履行了保证责任后拥有单方合同解除权，原告并不当然享有合同法意义上的约定解除权，同时，因案涉的《赣州市商品房买卖合同》及补充协议中被告的义务已履行完毕，原告亦不能主张被告具有违约行为而主张合同法意义上的法定解除权。特别要说明的是，关于2014年9月27日《协议书》效力的问题，首先，该份协议书系被告俞志明与原告签订的，而案涉的《商品房买卖合同》的一方当事人为被告俞志明、修莉华，该份协议书遗漏了被告修莉华，其合同效力应为待定，再次，该份协议书系在案涉房屋被其他法院进行了司法查封后由双方当事人协议达成，原、被告在明知道案涉房屋
摘要
赣州市京泰房地产开发有限公司、俞志明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终2167号上诉人（原审原告）：赣州市京泰房地产开发有限公司，住所地赣州市长征大道图书馆一楼。法定代表人：幸泽昕，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈志光，江西创兴律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：陈飞帆，江西创兴律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）：俞志明，男，1981年03月25日生，汉族，住赣州市章贡区。被上诉人（原……