房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终833号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。根据合同约定，被告应在案涉合同完成登记备案的15日之内支付剩余房款548,000元，即2010年12月9日之前。被告逾期付款超过30日的，原告有权解除合同。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。故原告应自2011年1月10日起一年内行使合同解除权，但原告于2016年11月10日提起诉讼要求解除合同，已经超过一年的除斥期间，解除权消灭，故对原告的诉请不予支持。综上，一审法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，作出如下判决：驳回原告大连圣岛房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，
摘要
大连圣岛房地产开发有限公司与李霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终833号上诉人(原审原告):大连圣岛房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区凌水街道河口村。法定代表人：秦安昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁军、劳星星，辽宁众义律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李霞，女，汉族，1980年7月1日生，住址……