房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁04民终482号
裁判要旨
是以房抵债。二、一审认定：“因此，原告的解除权发生之日应为2014年12月23日，在对方没有催告的情况下，应当在2015年12月23日前行使解除权，但其于2017年3月13日才诉至本院请求解除上述《商品房买卖合同》，已超过规定的1年时间，解除权已消灭”是错误的。理由是：1、一审已经查明双方签订的《商品房买卖合同》是对原告向被告借款的担保。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。2、即使双方签订的《商品房买卖合同》是真实的。那么，解除权也应当在解除权发生之日起算一年内。本案中因原被告对《商品房买卖合同》的性质有争议。一方认为是民间借贷的担保，另一方认为是商品房买卖。因此，应当在法院确定《商品房买卖合同》的性质后，才能确定解除权发生之日。直到2017年10月，一审法院才确定《商品房买卖合同》的性质。所以，原告的请求是在解除权发生之日起算一年内。综上所述，一审判决认定主要事实错误，证据不足，适用法律不当，请求二审法院查明事实后改判或发回重审。赵园辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。事实和理由：一、虽然上诉人在上诉
摘要
枣庄市海天房地产开发有限公司、赵园房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁04民终482号上诉人（原审原告）：枣庄市海天房地产开发有限公司，住所地山东省枣庄市薛城区天山南路27号。法定代表人：种衍排，该公司经理。委托诉讼代理人：陈伟，山东龙头律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵园，女，1995年4月28日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：刘广涛，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。上诉人枣庄市海天房……