房屋买卖合同纠纷 （2018）陕04民终127号
裁判要旨
除斥期间是指民事权利存续期间届满，权利人不行使该权利，该权利消灭。买卖合同的解除权系形成权，其存续期间适用除斥期间，法定的解除权等权利的存续期间，除法律规定的外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，解除权利消灭。本案中，从《商品房买卖合同》记载的时间，2013年11月8日原告韩亮购买被告咸阳华翔房地产开发有限公司的学林茗苑5幢一托二单元10号商铺，开办“学林名苑美食城”。2015年6月14日长武县××××大队因该美食城疏散楼梯与住宅共用，疏散通道宽度不足，设置不符合要求，向“学林美食城”出具责令停止营业通知书，责令停止营业。同年6月16日又出具临时查封决定书，对学林美食城所有窗口进行查封。此时原告已知道其购买被告的房屋结构开办美食城不符合消防安全规定。2015年10月22日长武县消防大队杨少阳述明，原告购买被告打通了隔墙，开通楼上住户与美食城消防通道公用的房屋，不符合消防安全规定。直至2017年6月13日原告提起解除与被告之间的《商品房买卖合同》，其解除权存续期间届满，解除权已消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
摘要
韩亮与咸阳华翔房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕04民终127号上诉人（原审原告）:韩亮,男,1981年9月3日生,汉族,陕西省长武县人，住长武县。委托代理人：王菲，女，陕西永嘉信律师事务所律师。委托代理人：李怀亮，男，陕西永嘉信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:咸阳华翔房地产开发有限公司。住所地：陕西咸阳市渭城区文林路东段日月星城**号楼***室。组织机构代码：61040010004……