房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终4554号
裁判要旨
2009年12月21日，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。本案中，合同约定涉案房屋的交付时间为2010年12月31日前，出卖人逾期超过90日后，买受人有权解除合同。原告未在解除权发生之日起一年内行使解除权，解除权消灭。现原告以被告延迟交付房屋为由要求解除与被告签订的商品房买卖合同以及返还购房款并支付购房款占用期间利息的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，判决：驳回原告潘艺伟的诉讼请求。案件受理费减半收取计3150元，由原告潘艺伟负担。二审中，上诉人提交了三组证据：一、2010年12月21日胶东在线网上民生回复意见截屏；二、2017年3月7日烟台网络电视台
摘要
潘艺伟、东方海洋置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终4554号上诉人（原审原告）：潘艺伟，女，1970年4月14日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：徐家芳，男，1968年3月10日出生，汉族，住烟台市芝罘区，系上诉人丈夫。委托诉讼代理人：赵忠勇，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东方海洋置业有限公司，住所地烟台市莱山区泉韵南路2号。法定代表人：赵玉山，董事长。委……