房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终6569号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。东方运通公司、汪辉军签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，东方运通公司、汪辉军均应依约全面善意地履行各自的合同义务。关于东方运通公司主张的合同解除。东方运通公司、汪辉军双方签订的《商品房买卖合同》对商业贷款的付款时间没有进行明确约定，根据《补充协议》第四条关于按揭付款方式及期限的约定，如买受人申请的按揭未获银行机构批准的，在银行机构批复之日起30日内须交清剩余所有房价款。否则视为买受人逾期付款，应按《商品房买卖合同》第七条的约定承担违约责任。本案中，根据庭审调查可知，按揭贷款银行最迟在2016年7月口头通知汪辉军其申请的按揭未获银行批准，则汪辉军最迟应在2016年8月31日向东方运通公司补齐房款17万元，汪辉军逾期支付，且庭审中明确表示无法支付剩余购房款，符合《商品房买卖合同》第七条约定的合同解除条件。东方运通公司主张解除《商品房买卖合同》及补充协议，符合合同的约定解除条件，予以支持。关于解约时点。解除权属形成权，东方运通公司解除合同的通知到达之日生效，也即本案东方运通公司、汪辉军签订的
摘要
汪辉军、佛山市东方运通房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终6569号上诉人（原审被告、反诉原告）：汪辉军。委托诉讼代理人：杨宗兵，广东瑞轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市东方运通房地产开发有限公司。法定代表人：黄伟飚。委托诉讼代理人：陈海，广东源浩律师事务所律师。上诉人汪辉军因与被上诉人佛山市东方运通房地产开发有限公司（以下简称“东方运通公司”）房屋买卖合同纠纷一案，不……