房屋买卖合同纠纷 （2018）川07民终1223号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应系合法有效，双方均应按合约履行权利义务。因被告未按时归还银行的按揭贷款，原告履行了保证担保责任之后，于当日通过快递的方式按买卖合同约定的通讯地址向原告发出偿还垫付款通知，通知被告偿还垫付款286078.29元，原告一直未偿还，其行为违反了双方的协议约定，按约定原告可以单方解除买卖合同。之后，原告又通过快递向被告发出《解除合同通知》，按约定自该邮件寄出之日起3日内视为送达原告，此时，原、被告之间的房屋买卖合同关系已经解除。关于被告抗辩的从来没有收到过原告及按揭贷款银行的通知的意见，经查明，被告与原告、银行已在合同中约定了送达的通讯地址以及送达方式，原告邮寄发出的通知虽然快递单上只显示日期是“4月19日”，没有显示年份，结合原告《偿还垫付款通知》的内容和时间，在被告没有充分反证的情况下，可以合理推定原告发出通知的时间是2016年4月19日；至于原告发出的《解除合同通知》，虽快递单上看不清寄件人签名，也没有收件人回执，但是，有快递公司的派件记录为证，可以合理推定该通知已经发出
摘要
杨乾坤、绵阳树高房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终1223号上诉人（原审被告）：杨乾坤，男，汉族，1986年5月14日出生，住绵阳市高新区。委托诉讼代理人：赵宏斌，四川天府风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绵阳树高房地产开发有限公司，住所地：绵阳市科创园创业大道。法定代表人：梁树高，系该公司董事长。委托诉讼代理人：梁欣，该公司工作人员。上诉人杨乾坤因与被上诉人绵阳树高房地产开发……