房屋买卖合同纠纷 （2018）晋08民终690号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，应当全面履行。原告史争霞依约向被告天旭房地产公司交付购房款，但被告天旭房地产公司未按照合同约定时间交付房屋，其行为已构成违约，达到了解除合同的条件，史争霞起诉要求解除合同，并要求返还首付款和起诉时已偿还的按揭贷款，及按揭贷款的利息，本院予以支持。关于原告主张的首付款利息，根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条“出卖人逾期交房的违约责任……2.逾期超过50日，买受人要求解除合同的，出卖人退还已付款项，并按银行同期贷款利率向买受人支付利息，不愿解除合同的，双方另行协商。”约定，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款年利率4.9%计算，故原告主张的首付款166,968元的利息，被告应按照年利率4.9%的标准支付从2015年11月3日至2017年9月27日期间的利息。因按揭贷款系银行根据原告授权支付给被告的，应视为原告购房款的组成部分，合同解除时被告应予返还，贷款人未申请参加诉讼不影响本案的处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条，《最高人民法院关于审理商
摘要
史争霞与山西天旭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终690号上诉人(原审被告):山西天旭房地产开发有限公司。住所地：垣曲县新城镇舜王南大街坡底村农工贸大楼*楼。法定代表人：侯翠萍，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：胡长青，男，公司销售经理。委托诉讼代理人：鲁轩，垣曲县新城镇法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告):史争霞，女，1969年11月1日出生，汉族，住垣曲县。委托诉讼代理人：……