房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终3734号
裁判要旨
一、关于朱旭媚要求解除朱旭媚及捷联公司于2010年3月25日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：1-903）的问题。该《商品房买卖合同》签订后，因朱旭媚申请的银行按揭贷款未获批准，故捷联公司将涉案房屋出卖于他人。朱旭媚认为合同已无履行之可能，故诉求解除合同，捷联公司对此表示同意，故对朱旭媚解除合同之诉求一审法院予以准许。二、关于朱旭媚要求捷联公司返还已付定金和首付款179904元，并以该179904元为基数，以同期人民银行贷款利率为标准向朱旭媚支付自2010年3月26日起至返还全部179904元之日止利息的问题。朱旭媚及捷联公司签订的《海岸·郁金香花园商品房认购协议书》、《商品房买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。上述认购协议书、合同签订后，朱旭媚依合同约定支付了10万元定金及79904元购房款，但其申请银行按揭贷款未获批准，依照《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第一条第2项约定，朱旭媚应在银行未获批准贷款之日起七日内向捷联公司提交书面申请转换付款方式，但朱旭媚并未提供这方面的证据，视为违约，捷联公司有权依照该第2项
摘要
朱旭媚与海南捷联实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终3734号上诉人（原审原告）：朱旭媚，女，1966年10月23日出生，汉族，住浙江省乐清市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：王健，广东深天成（文昌）律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：海南捷联实业有限公司。住所地：海口市滨海大道黄金海景大酒店****房。注册号：460XXXXXXXX7474。法定代表人：张增源，总经理。委托诉讼代理人……