房屋买卖合同纠纷 （2018）陕08民终797号
裁判要旨
本案争议的焦点是陕西榆林东恒房地产开发有限公司是否应承担返还首付款的问题。被告抗辩原告并未以现金方式支付房款，经查，双方所签订的购房协议，依法应确认为有效合同。被告向原告出具收据，能证明原告向被告交付房款20万元的事实，被告不能提供证据证明其主张的事实，被告以原告未交买房现金不予给原告移交原告所购单元，显属违约，被告应承担违约的责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及最高人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致房屋买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”之规定。本案中，被告收取了原告房款并与原告签订了商品房买卖协议，但被告未向原告交付房屋，不予认可原告交款的事实，致原告的合同目的不能实现，故原告诉请依法解除房屋买卖合同的诉讼请求有事实依据，本院予以支持。原告诉请被告返还首付款的诉讼请求有原告持有的收款收据证明，事实清楚
摘要
陕西榆林东恒房地产开发有限公司因与被上诉人马小军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终797号上诉人（原审被告）：陕西榆林东恒房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市高新技术产业园区。法定代表人：童生，系该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：马小军，男，汉族，1967年2月28日出生，陕西省佳县人。委托诉讼代理人：乔鹏，陕西乔鹏律师事务所律师。上诉人陕西榆林东恒房地产开发有限公司因与被上诉人马小军房屋买卖合同纠纷一案，不……