房屋买卖合同纠纷 （2018）川16民终1265号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，双方均应该按照合同约定的义务全面履行。侯鸿毅方按约向四川省鸿华房地产开发有限公司付清了购房款，四川省鸿华房地产开发有限公司按时向侯鸿毅交付了案涉房屋，履行了部分义务，但案涉房屋的权属证书至今没有办理并交付给侯鸿毅，合同第二十条第二款明确约定，商品房交付使用后双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，现侯鸿毅已按合同约定履行了自己的义务，四川省鸿华房地产开发有限公司未按合同的约定全面履行自己的义务，致使侯鸿毅的不动产权证至今未办理，故四川省鸿华房地产开发有限公司已构成违约，应当承担违约责任。因此，侯鸿毅要求四川省鸿华房地产开发有限公司办理不动产权证并交付的理由成立，予以支持。 侯鸿毅诉请四川省鸿华房地产开发有限公司支付逾期交证的违约金，四川省鸿华房地产开发有限公司辩称侯鸿毅的诉讼请求已经超过诉讼时效。一审法院认为，四川省
摘要
四川省鸿华房地产开发有限公司、侯鸿毅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川16民终1265号 上诉人（原审被告）：四川省鸿华房地产开发有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇祥升大道水都郦景小区,统一社会信用代码91511622795819086R。 法定代表人：周德胜，董事长。 委托诉讼代理人：贺江，四川维尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈怡，四川维尊律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：侯鸿毅，男，生于……