房屋买卖合同纠纷 （2018）川20民终1109号

被告资阳得宇公司承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 原告与被告资阳得宇公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。被告未在约定期限内向原告交付不动产证书已构成违约，原告要求被告支付违约金，予以支持。原被告约定的违约金计算标准，并未超过法律规定，应当按照合同约定标准计算。被告辩称，违约金过高，请求调整，并未举证证明原告的请求过分高于原告损失，也未举证证明逾期办证原因非被告所致，其辩称于法无据。原、被告均认可2014年4月6日交房。截止庭审辩论终结前，原告尚未取得不动产登记证书，本案逾期办证违约金为：（2016年4月7日至2018年4月22日）745天×412661元×0.0001=30743元。 本案经审判委员会讨论决定，参照《四川省资阳市中级人民法院关于对原告彭端勇、唐明英等与被告四川省勇前房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷系列案的批复》【（2018）川20民他3号】“二、如因四川省勇前房地产开发有限公司的原因造成逾期办证的：1.购房合同约定了违约金的，应当参照《合同法》

四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司、赵联学房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川20民终1109号 上诉人（原审被告）：四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区娇子大道北2巷**，统一社会信用代码：91512000717564110X。 法定代表人：罗德成，董事长。 委托诉讼代理人：韩虹，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：明瑞玮，四川雁南飞律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵联学，男，1966年……