房屋买卖合同纠纷 （2018）川20民终1002号
裁判要旨
被告承认原告所主张的事实，予以确认。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。被告未在约定期限内向原告交付不动产证书已构成违约，原告要求被告支付违约金，予以支持。对于交付房屋的时间，原告提交有房屋交接书予以证明，被告虽然抗辩交付房屋时间晚124天，但未提供相应的证据证明，故对其辩称意见不予采纳。原告在诉讼中请求按日万分之一计算，其低于金融机构计收逾期贷款利息的标准，视为原告对民事权利放弃。被告认为违约金过高，请求调整，但未提供证据证明违约金过分高于原告的损失。被告按照合同约定逾期办证违约金为21,779.72元。本案经一审法院审判委员会讨论决定，本案酌情认定逾期办证违约金21,779.72元的40%即8711.89元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告吴章平、陈俊支付逾期办理
摘要
四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司、吴章平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川20民终1002号 上诉人（原审被告）：四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司。住所地：四川省资阳市雁江区娇子大道北2巷**，统一社会信用代码：91512000717564110X。 法定代表人：罗德成，董事长。 委托诉讼代理人：韩虹，女，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：吴章平，男，1979年9月4日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区……