房屋买卖合同纠纷 （2018）川20民终1441号
裁判要旨
原告与被告得宇房产签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。被告未在约定期限内向原告交付不动产证书已构成违约，原告要求被告支付违约金，应予以支持。关于违约金计算标准问题，被告应按合同约定的从取得房屋所有权证期限届满之次日起至实际取得之日止按日向原告支付已交房价款万分之一的违约金，该标准未超过法律规定的标准，应予支持。被告辩称违约金过高请求调整，但未提供相应证据证明违约金过高，故本院不予采信。 关于违约金的起算点问题。合同约定交房时间为2013年6月30日前，且约定原告办理房屋交付手续的同时提供书面委托手续并向被告缴纳办理权属证书所需的各项资料和费用。被告认可办理不动产权证书必须收取原告的委托办证资料，其持有能够准确认定交房时间即逾期办证违约金起算点的证据，但在本院责令其提供后仍不提交。虽然被告提交了原告领取款项的单据和自制的表格来证实实际交房时间，但该表格系被告自制，无业主签字确认。另被告主张该事实应承担举证责任，被告提供的领款事由中未明确是何种性质的违约金，且原告在其他同类型案件中要求法院调取《市政府信访
摘要
四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司、张英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川20民终1441号 上诉人（原审被告）：四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区娇子大道北2巷**，统一社会信用代码：91512000717564110X。 法定代表人：罗德成，董事长。 委托诉讼代理人：韩虹，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：王力，四川雁南飞律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张英，女，1974年……