房屋买卖合同纠纷 （2018）豫17民终2468号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。一审法院于2017年12月11日作出（2017）豫1723民初3456号民事判决书，判决：解除许凯与平舆城市之森房地产开发有限公司于2016年1月21日签订的商品房买卖合同。因此许凯请求平舆城市之森房地产开发有限公司返还已付购房款841981元予以支持，请求返还���支付的房屋维修基金、预告登记费、抵押权预告登记费、天然气开口费、有线电视初装费共计36800元予以支持。根据双方签订的《房屋买卖合同约定》买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的15%向买受人支付违约金，因此，许凯请求平舆城市之森房地产开发有限公司支付违约金252297.15元（1681981元×15%），予以支持。双方签订的《商品房买卖合同》中关于因平舆城市之森房地产开发有限公司违约导致合同解除时平舆城市之森房地产开发有限公司是否应支付许凯利息问题没有约定，且许凯请求的违约金已弥补许凯的损
摘要
平舆城市之森房地产开发有限公司、许凯房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终2468号上诉人(原审被告)：平舆城市之森房地产开发有限公司。住所地：平舆县清河大道南段。法定代表人：苏景殷，该公司经理。委托诉讼代理人：吴彦东，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许凯，男，汉族，1993年3月19日出生，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：陈艳华，河南日月星律师事务所律师。原审第三人：中国银行股份有限公司平……