商品房销售合同纠纷 （2017）豫17民终4719号
裁判要旨
当事人互有履行义务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行义务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。本案合同约定的麻营营向城市之森公司交付最后一期房款和城市之森公司向麻营营交付商品房的时间均是2016年12月31日前，双方互有同时履行的义务。现城市之森公司未向麻营营交付商品房，请求麻营营支付最后一期房款，理由不足，不予支持。判决：驳回原告平舆城市之森房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费6280元，减半收取3140元，由平舆城市之森房地产开发有限公司负担。本院二审期间，城市之森公司围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。城市之森公司提供了一组工程竣工验收报告以及一份工程竣工验收备案证书，拟证明在双方约定的交房时间之前房屋已达到了交付条件。麻营营对上述证据的真实性不持异议，对关联性提出异议，认为工程竣工验收备案证书记载时间为2017年11月10日，说明在2016年12月30日房屋并没有验收合格。本院认为麻营营的质证意见成立，麻营营与城市之森公司签订的《商品房买卖合同》中约定交付条件为商品房经验收合格，而根据我国《
摘要
平舆城市之森房地产开发有限公司、麻营营商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4719号上诉人（原审原告）：平舆城市之森房地产开发有限公司，住所地平舆县清河大道南段。法定代表人：苏景殷，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：吴彦东，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：麻营营，女，1986年9月10日出生，汉族，住平舆县。委托诉讼代理人：史理刚，河南日月星律师事务所律师。上诉人平舆城市之森房地产开发……