确认合同无效纠纷 （2016）湘08民终677号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。土地是人们赖以生产、生活的基础，国家对土地实行严格和规范的管理。《中华人民共和国土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地；农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原、被告将土地当作商品进行买卖，违反了法律强制性规定，该协议应属无效，被告因该协议取得的财产应予以返还。故原告请求确认其与被告签订的《关于购买土地建房的协议》无效，予以支持。原告请求判令被告返还购买土地款90000元证据不充分，原告有证据证明已向被告转款80000元，被告对收到该款不持异议，只是主张双方之间曾存在债权债务关系，综合本案，根据证据优势原则，确信被告收到的原告银行转款80000元即为原告支付的购买土

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。土地是人们赖以生产、生活的基础，国家对土地实行严格和规范的管理。《中华人民共和国土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地；农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原、被告将土地

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘08民终677号上诉人(原审被告)：张德祥，男，1962年4月30日出生，汉族，农民。上诉人(原审被告)：宋翠英，女，1964年5月22日出生，土家族，农民。系张德祥妻子。两上诉人的共同委托诉讼代理：ＸＸ，湖南新川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：覃桂玉，女，1980年8月30日出生，土家族，农民，初中文化。委托诉讼代理人：明孝道，桑植……