确认合同无效纠纷 （2021）鲁16民终760号

原告赵方亮与被告孟立君、丛建星、原告孙希合发生借款担保关系，原告赵方亮系债权人、权利人，被告孟立君、丛建星系债务人、义务人。被告孟立君、丛建星拖欠赵方亮借款未予归还，却在原告提起民间借贷诉讼后，即将自己的涉案房产财产转移至被告李月武、张宝芳名下。虽然被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳为此签订了房产买卖合同、进行了相应的银行资金交易，但被告李月武、张宝芳对购房款项的来源、购房目的、购房使用情况、银行账户资金的使用情况等均未作出合乎情理的解释，且根据孙希合提交的录音资料、微信聊天记录等能够印证，被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳并不存在真实的案涉房产买卖关系。综上，被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳签订案涉房产买卖合同并将案涉房产过户转移至被告李月武、张宝芳名下，系被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳相互串通，为被告孟立君、丛建星逃脱应当承担的还款责任而转移财产，系以合法形式掩盖非法目的，侵害他人合法权益，故对原告赵方亮要求确认被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳签订案涉房产买卖合同无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应

原告赵方亮与被告孟立君、丛建星、原告孙希合发生借款担保关系，原告赵方亮系债权人、权利人，被告孟立君、丛建星系债务人、义务人。被告孟立君、丛建星拖欠赵方亮借款未予归还，却在原告提起民间借贷诉讼后，即将自己的涉案房产财产转移至被告李月武、张宝芳名下。虽然被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳为此签订了房产买卖合同、进行了相应的银行资金交易，但被告李月武、张宝芳对购房款项的来源、购房目的、购房使用情况、银行账户资金的使用情况等均未作出合乎情理的解释，且根据孙希合提交的录音资料、微信聊天记录等能够印证，被告孟立君、丛建星与被告李月武、张宝芳并不存在真实的案涉房产买卖关系。综上，被告孟立君、丛建星与被告

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁16民终760号上诉人（原审被告）：孟立君，女，1982年1月2日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：苗清旺，北京市京大（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴学英，北京市京大（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李月武，男，1971年9月22日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。上诉人（原审被告）：张宝芳，女，1972年……