确认合同无效纠纷 （2021）吉01民终2894号

一、关于常鹿公司与田广学、田利国之间的法律关系问题。根据常鹿公司与田利国签订的《房地产开发项目转让协议》第二条内容可知，田利国在开发建设大坡镇兴业时代广场项目时从常鹿公司法定代表人刘长录处借款，因其无能力继续承办此项工程后续手续，田利国与常鹿公司约定以常鹿公司名义再借款1325万元帮助田利国继续投资办理各项建设审批手续，由常鹿公司对未出售楼盘进行销售，价款抵全部借款本息，常鹿公司在庭审过程中也陈述称“常鹿公司没有借款1325万元，后续办理手续都是由常鹿公司出资，甲方也没有支付利息。签订合同时常鹿公司是想帮田广学和田利国借款继续开发项目，由田广学和田利国偿还借款利息……”故《房地产开发项目转让协议》虽名为项目转让，实质是对田利国向常鹿公司借款以及该借款和田利国与刘长录之间已发生的借款偿还方式的约定，故常鹿公司与田利国之间系借款合同关系，而不是开发项目转让关系。协议签订后，虽以常鹿公司的名义办理了大坡镇兴业时代广场项目的建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及土地不动产权证书，但其目的是为了使项目获得合法建设审批，而不是所有权转移。常鹿公司主张双方达成《房地产开发项目转让协

一、关于常鹿公司与田广学、田利国之间的法律关系问题。根据常鹿公司与田利国签订的《房地产开发项目转让协议》第二条内容可知，田利国在开发建设大坡镇兴业时代广场项目时从常鹿公司法定代表人刘长录处借款，因其无能力继续承办此项工程后续手续，田利国与常鹿公司约定以常鹿公司名义再借款1325万元帮助田利国继续投资办理各项建设审批手续，由常鹿公司对未出售楼盘进行销售，价款抵全部借款本息，常鹿公司在庭审过程中也陈述称“常鹿公司没有借款1325万元，后续办理手续都是由常鹿公司出资，甲方也没有支付利息。签订合同时常鹿公司是想帮田广学和田利国借款继续开发项目，由田广学和田利国偿还借款利息……”故《房地产开发项目转让协

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终2894号上诉人（原审原告）：扶余市常鹿房地产开发有限公司，住所地：吉林省扶余市扶余工业集中区。法定代表人：刘长录，董事长。委托诉讼代理人：王浩然，吉林卓行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田广学，男，1953年3月4日出生，汉族，现住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：袁满明，吉林满园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田利国，男，……