房屋租赁合同纠纷 （2021）辽13民终512号

合法的租赁关系受法律保护。本案中，2012年至2015年，原告与被告陆续签订了书面的《房屋租赁合同》，且被告已向原告交付了五年房屋租金。现被告继续使用案涉房屋，应认定原、被告之间仍存在事实上的房屋租赁合同关系，被告应当向原告支付拖欠的租金。虽被告抗辩其系在原告的欺骗下签订租赁合同、交付租金，但因被告主张撤销双方的租赁合同，要求原告返还租金的诉讼请求，已被本院的生效判决予以驳回，故本院不予采信。关于原告要求被告退还案涉房屋的诉讼请求，因原告认可其不是案涉房屋的土地所有权人和使用权人，且合同中明确约定如被告继续使用可再续合同，现被告继续使用该房，且该房系被告用于从事生产经营的重要组成部分，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告马秀芹于本判决生效后十五日内支付原告刘彩芝2017年6月28日至2020年6月28日的房屋租金3000元。二、驳回原告刘彩芝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减

合法的租赁关系受法律保护。本案中，2012年至2015年，原告与被告陆续签订了书面的《房屋租赁合同》，且被告已向原告交付了五年房屋租金。现被告继续使用案涉房屋，应认定原、被告之间仍存在事实上的房屋租赁合同关系，被告应当向原告支付拖欠的租金。虽被告抗辩其系在原告的欺骗下签订租赁合同、交付租金，但因被告主张撤销双方的租赁合同，要求原告返还租金的诉讼请求，已被本院的生效判决予以驳回，故本院不予采信。关于原告要求被告退还案涉房屋的诉讼请求，因原告认可其不是案涉房屋的土地所有权人和使用权人，且合同中明确约定如被告继续使用可再续合同，现被告继续使用该房，且该房系被告用于从事生产经营的重要组成部分，故原告的

辽宁省朝阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽13民终512号 上诉人（原审被告）：马秀芹，女，1966年3月1日出生，汉族，农民，住喀左县。 委托诉讼代理人：季桂新，辽宁红枫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘彩芝，女，1952年9月3日出生，汉族，农民，住喀左县。 委托诉讼代理人：刘久义（被上诉人弟弟），男，1958年3月30日出生，汉族，住辽宁省喀左县。 委托诉讼代理人：……