商品房预售合同纠纷 （2018）浙0110民初17286号

原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。 被告未按约支付购房款，是造成本次纠纷产生的原因，应当承担相应的民事责任。 本案中，被告支付首付款356778元（其中326000元系其向原告的借款）后，剩余820000元未办理按揭贷款，也未向原告支付。 原告向其发催告函后，被告仍未支付。 根据合同约定，逾期超过90日的，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金，故对原告要求解除合同以及要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。 被告段武君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、原告杭州安源房地产开发有限公司与被告段武君于2015年3月20日签订的《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：2015预1122768）于本判决生效之日起解除； 二、

杭州安源房地产开发有限公司与段武君商品房预售合同纠纷一审民事判决书

浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0110民初17286号 原告：杭州安源房地产开发有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区经济开发区顺风路11号、顺风路13号。 法定代表人：倪中祥。 委托代理人：丁佳丽、韩美琴,浙江法君律师事务所律师。 被告：段武君，男，汉族，1969年11月03日出生，住江苏省南京市鼓楼区。 原告杭州安源房地产开发有限公司（以下简称“安源公司”）……