房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民一终字第995号

本案讼争房屋原承租人夏竹友死亡后，案外人夏红元通过合法形式取得讼争房屋承租权，同时，被告夏磊之父案外人夏红祥亦取得夏竹友承租的另外一套房屋的承租权。现原告通过天津市津房置换有限责任公司以合法的置换方式取得天津市河北区元纬路求是里XX栋XX门XX-XX号房屋的承租权，即对该讼争房屋享有占有、使用的权利，应受法律保护。被告夏磊以辩称理由拒绝腾房的行为侵犯了原告的合法权益，现原告要求被告夏磊将讼争房屋腾空合理合法。庭审中，虽然被告表示其名下无他处住房，但原告同意为被告提供房源，且已与案外人签订《房屋租赁合同》，被告已具备房条件，故对原告要求被告夏磊腾房的诉讼请求，原审法院予以支持。经原审法院到讼争房屋所在地元吉里居委会调查核实，讼争房屋现由被告夏磊及其妻陈小维共同居住使用，故被告夏磊及其同住家属应将原告承租的坐落天津市河北区元纬路求是里XX栋XX门XX-XX号住房腾空。原审法院判决：本判决生效后三十日内，被告夏磊和其同住家属将天津市河北区元纬路求是里XX栋XX门XX-XX号房屋腾空并交付原告张伟。原告张伟为被告夏磊和同住家属在本市中环线以内租用一套不小于20平方米的住房，并承担前六个月的租金

本案讼争房屋原承租人夏竹友死亡后，案外人夏红元通过合法形式取得讼争房屋承租权，同时，被告夏磊之父案外人夏红祥亦取得夏竹友承租的另外一套房屋的承租权。现原告通过天津市津房置换有限责任公司以合法的置换方式取得天津市河北区元纬路求是里XX栋XX门XX-XX号房屋的承租权，即对该讼争房屋享有占有、使用的权利，应受法律保护。被告夏磊以辩称理由拒绝腾房的行为侵犯了原告的合法权益，现原告要求被告夏磊将讼争房屋腾空合理合法。庭审中，虽然被告表示其名下无他处住房，但原告同意为被告提供房源，且已与案外人签订《房屋租赁合同》，被告已具备房条件，故对原告要求被告夏磊腾房的诉讼请求，原审法院予以支持。经原审法院到讼争房

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第995号上诉人（原审被告）夏磊，男，1987年出生，汉族，住天津市河北区。委托代理人夏红祥（上诉人夏磊之父），男，住天津市河北区。被上诉人（原审原告）张伟，男，1969年出生，汉族，住天津市河北区。委托代理人许跃军，天津林盛律师事务所律师。委托代理人李婧怡，天津林盛律师事务所律师。上诉人夏磊因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人……