返还原物纠纷 （2021）辽01民终3336号

案涉厢房虽属无证房屋，但据上诉人陈述，其于2007年1月5日从郑东新处以顶账方式取得并占有至今，但一审法院对刘书敏竞得有证房屋的过程中是否取得了案涉厢房等事宜并未查清。另，刘书敏、李恩民与吉隆公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》中所约定的“小房不予赔偿”是否损害了上诉人的合法权益？故本院决定发回重审，在查清上述事实的基础上，正确下判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省新民市人民法院（2020）辽0181民初3916号民事判决；二、发回辽宁省新民市审理。上诉人田小雪预交的二审案件受理费300元予以退回审判长　　姜会军审判员　　赵　智审判员　　金　鑫二〇二一年四月十四日书记员　　张潇元本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决

案涉厢房虽属无证房屋，但据上诉人陈述，其于2007年1月5日从郑东新处以顶账方式取得并占有至今，但一审法院对刘书敏竞得有证房屋的过程中是否取得了案涉厢房等事宜并未查清。另，刘书敏、李恩民与吉隆公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》中所约定的“小房不予赔偿”是否损害了上诉人的合法权益？故本院决定发回重审，在查清上述事实的基础上，正确下判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省新民市人民法院（2020）辽0181民初3916号民事判决；二、发回辽宁省新民市审理。上诉人田小雪预交的二审案件受理费300元予以退回审判长　　姜会军审判员　　赵　智审判员

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终3336号上诉人（一审被告）：田小雪，男，汉族，1964年11月22日出生，住辽宁省新民市。被上诉人（一审原告）：辽宁吉隆房产开发有限公司，住所地辽宁省新民市辽河大街58号。法定代表人：付强，该公司经理。委托诉讼代理人：杨筱培，新民市城南法律服务所法律工作者。上诉人田小雪因与被上诉人辽宁吉隆房产开发有限公司（以下简称“吉隆公司”）返还……