居间合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2591号

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。上诉人作为居间人必须实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向委托人报告，并保证提供的信息真实可靠，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测。现因上诉人未认真核实房屋出售方的身份信息，对于房屋出售方是否为本人未能进行辨识，导致其居间促成的买卖合同无法继续履行，并因此被法院生效判决予以撤销。上诉人作为居间方，显然未尽其应尽的职责。被上诉人作为买受方，现起诉要求上诉人返还已实际收取的居间费用，于法不悖，原审对此予以支持，当属正确。上诉人关于本案已超过诉讼时效的上诉意见，与事实不符，本院不予采信。至于上诉人在二审中就管辖权提出的异议，因尚无证据显示上诉人在原审答辩期届满前，已就管辖权向原审法院提出过书面异议，故上诉人在二审中再就管辖权提出异议，本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由上诉人上海太平洋房屋服务有限

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。上诉人作为居间人必须实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向委托人报告，并保证提供的信息真实可靠，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测。现因上诉人未认真核实房屋出售方的身份信息，对于房屋出售方是否为本人未能进行辨识，导致其居间促成的买卖合同无法继续履行，并因此被法院生效判决予以撤销。上诉人作为居间方，显然未尽其应尽的职责。被上诉人作为买受方，现起诉要求上诉人返还已实际收取的居间费用，于法不悖，原审对此予以支持，当属正确。上诉人关于本案已超过诉讼时效的上诉意见，与事实不符，本院不

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2591号上诉人（原审被告）上海太平洋房屋服务有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人＊＊，职务董事长。委托代理人赵利花，上海太平洋房屋服务有限公司员工。被上诉人（原审原告）雷燕，＊生，汉族，户籍地浙江省湖州市。上诉人上海太平洋房屋服务有限公司（以下简称太平洋公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐……