商品房预售合同纠纷 （2021）湘12民终1955号

晨阳公司开发的“晨阳家园”项目在设计施工图时未设计燃气管道安装,这一事实在易常春、李贵英与晨阳公司签订《商品房买卖合同》时客观存在，对于理性谨慎的一般买受人而言应为知晓，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条规定，适用“温和的客观表示主义”意思表示解释规则，该《商品房买卖合同》关于“供气”的价格收费实际上没有约定。2019年6月28日因部分业主就停车、燃气开户费等其他问题与晨阳公司发生纠纷，经多部门组织协调，就燃气开户费等问题达成基本一致意见，燃气管道安装开户费按每户2080元收费标准应视为晨阳公司就燃气管道安装开户费向易常春、李贵英等业主发出的要约，易常春、李贵英愿意向晨阳公司交纳燃气管道安装开户费2080元的行为是委托晨阳公司代为办理燃气管道安装开户的承诺,双方成立委托合同关系，现晨阳公司已为易常春、李贵英办理好了燃气管道开户安装到户并投入了使用，因此，易常春、李贵英要求晨阳公司退还燃气管道安装开户费2080元的诉讼请求没有事实和法律依据，该院不予支持。根据该案查明的事实，参照同类系列案件（2020）湘1202民初900号、（2020）湘12民终1271号生效判决结果，因怀化

晨阳公司开发的“晨阳家园”项目在设计施工图时未设计燃气管道安装,这一事实在易常春、李贵英与晨阳公司签订《商品房买卖合同》时客观存在，对于理性谨慎的一般买受人而言应为知晓，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条规定，适用“温和的客观表示主义”意思表示解释规则，该《商品房买卖合同》关于“供气”的价格收费实际上没有约定。2019年6月28日因部分业主就停车、燃气开户费等其他问题与晨阳公司发生纠纷，经多部门组织协调，就燃气开户费等问题达成基本一致意见，燃气管道安装开户费按每户2080元收费标准应视为晨阳公司就燃气管道安装开户费向易常春、李贵英等业主发出的要约，易常春、李贵英愿意向晨阳公司交纳燃气

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终1955号上诉人(原审被告)：湖南省晨阳置业有限责任公司，住所地湖南省怀化市鹤城区榆市路348号，统一社会信用代码914312000997457146。法定代表人：熊光云，系该公司总经理。委托诉讼代理人：夏辉，男，1971年10月18日出生，汉族，系该公司员工。委托诉讼代理人：孙然，男，1992年10月24日出生，汉族，系该公司员工。……