合同纠纷 （2017）鲁08民终1979号

本案争议的焦点：被告额外收取的相关费用应否返还的问题。被告利用工作便利，基于与瑞祥公司、创时源公司、广电公司等签订的民用燃气工程实施合同、集中供热入网协议书和有线电视安装合同，向包括原告在内的小区业主开展的天燃气等三项费用的代收业务，应当按照合同（协议）的收费标准进行。其超额收取天燃气、暖气两项建设费用，并将超额部分据为己有，因当事人无此约定，或缺乏法律依据，构成不当得利。法律规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故原告请求其返还天燃气、暖气两项建设费用的超额收取部分，予以支持。两项计款1544.85元。被告辩称其除代收开口费外，额外收取的是建设相应设施的费用，但未提供相关事实和法律依据，其辩称观点不予采纳。原告对有线电视开户费的诉讼请求，因被告有证据证明其不存在超额收费情形，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告山东东信房地产开发有限公司于判决生效之日起五日内返还原告苗华章1544.85元；逾期，权利人应在二年内向法院申请执行。二、驳回原告苗华章其

本案争议的焦点：被告额外收取的相关费用应否返还的问题。被告利用工作便利，基于与瑞祥公司、创时源公司、广电公司等签订的民用燃气工程实施合同、集中供热入网协议书和有线电视安装合同，向包括原告在内的小区业主开展的天燃气等三项费用的代收业务，应当按照合同（协议）的收费标准进行。其超额收取天燃气、暖气两项建设费用，并将超额部分据为己有，因当事人无此约定，或缺乏法律依据，构成不当得利。法律规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故原告请求其返还天燃气、暖气两项建设费用的超额收取部分，予以支持。两项计款1544.85元。被告辩称其除代收开口费外，额外收取的是建设

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1979号上诉人（原审被告）：山东东信房地产开发有限公司。住所地：山东省嘉祥县盛世花园门东B区**号。法定代表人：刘爱明，董事长。委托诉讼代理人：何红，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：苗华章，男，1973年9月10日出生，汉族，住嘉祥县。委托诉讼代理人：王兆升，嘉祥祥和法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：ＸＸ，嘉祥祥和法律服务……