农村土地承包合同纠纷 （2016）辽01民终6432号

根据王福权、王兴华诉辩主张，本案争议焦点为：1、讼争西洼子承包地的地上物补偿款数额；2、白茬地亩定值3万元/亩应否从上述地上物补偿款中扣除。关于第一个焦点问题，经审查，王福权、王兴华签订的《菜地转让协议书》合法有效，对双方具有约束力。现讼争的西洼子承包地被政府依法征收，其中该地块1至6项系地上物补偿，共计511808元。另有0.48亩剩地即白茬地补偿14400元并非地上物补偿。关于第二个焦点问题，王兴华提出依据（2013）第1011-9号《大潘街道征地拆迁办公会议纪要》精神，其应从上述地上物补偿款中扣除白茬地3万元/亩的亩定值，总计12万元。该《纪要》明确载明上述规定适用范围为“李达村在2004年二轮土地承包时，村委会将之前已对外承包的土地又重新发包，给部分村民作为流转的人均面积”，而本案讼争承包地并非属于此种情形，故对王兴华提出白茬地3万元/亩的亩定值应予扣除的主张，不予支持。综上，王兴华未按双方签订的《菜地转让协议书》约定给付王福权地上物补偿款，构成违约，应承担相应的违约责任。对王福权的诉讼请求，一审法院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、王兴华

根据王福权、王兴华诉辩主张，本案争议焦点为：1、讼争西洼子承包地的地上物补偿款数额；2、白茬地亩定值3万元/亩应否从上述地上物补偿款中扣除。关于第一个焦点问题，经审查，王福权、王兴华签订的《菜地转让协议书》合法有效，对双方具有约束力。现讼争的西洼子承包地被政府依法征收，其中该地块1至6项系地上物补偿，共计511808元。另有0.48亩剩地即白茬地补偿14400元并非地上物补偿。关于第二个焦点问题，王兴华提出依据（2013）第1011-9号《大潘街道征地拆迁办公会议纪要》精神，其应从上述地上物补偿款中扣除白茬地3万元/亩的亩定值，总计12万元。该《纪要》明确载明上述规定适用范围为“李达村在200

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终6432号上诉人（原审被告）：王兴华，男，1947年3月23日出生，汉族，农民，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：吕中伟，辽宁乾开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王福权，男，1956年4月6日出生，汉族，农民，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张连勇，辽宁名望律师事务所律师。上诉人王兴华因与被上诉人王福权农村土地承包合同纠纷一案，沈……