商品房销售合同纠纷 （2019）粤0491民初930号
裁判要旨
原告系澳门特别行政区居民，本案属于涉澳商品房销售合同纠纷案件，应参照我国有关涉外民事关系法律适用的相关规定选择解决本案争议的准据法。 依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：“当事人可以协议选择合同适用的法律。 当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住地法律或其他与该合同有最密切联系的法律。” 的规定，涉案房屋所在地及合同签订地均在珠海市，内地与本案有最密切联系，故本案应适用我国内地法律作为审理本案争议的准据法。 原告与被告签订的《冲抵协议》、《冲抵付款协议》、《冲抵付款协议（二）》是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、法规，为有效协议，各方均应恪守。 被告未按上述协议约定的时间向原告支付全部的违约金，故对原告主张的被告尚未支付的违约金5212.06元及44456.16元，合计49668.22元，本院予以支持。 原告主张被告应支付上述违约金的利息，其中《冲抵协议》、《冲抵付款协议》项下尚欠的违约金5212.06元同意按银行同期贷款利率计算，《冲抵付款协议（二）》项下尚欠的违约金44456.16元则应按《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行
摘要
谢楚楚、高志宏等与珠海市卡都海俊房产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0491民初930号原告：谢楚楚，女，1992年6月29日出生，澳门特别行政区居民，住珠海市香洲区。 原告：高志宏，男，1992年1月19日出生，澳门特别行政区居民，住珠海市香洲区。 两原告共同委托诉讼代理人：梁桂瑜，广东上方律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：黄炜幸，广东上方律师事务所实习律师。 被告：珠海市卡都海俊房产开发有限公……