商品房销售合同纠纷 （2018）粤0491民初414号
裁判要旨
原告郑文强系香港特别行政区永久性居民，本案系涉港商品房预售合同纠纷。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，对于合同的法律适用应当适用最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律，由于被告卡都公司的住所地和涉案合同履行地均在内地，内地与本案有最密切联系，因此本案应适用内地法律作为判断双方房屋买卖合同法律关系的准据法。 原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议为有效合同，双方应恪守诚信，依约履行。 被告应当在商品房交付使用后180日内向产权登记机关为原告申请办理产权登记手续，故被告有义务为原告申请办理产权过户手续。 关于逾期办理产权登记违约金。 被告实际交付房屋实际为2016年9月5日，即应当在2017年3月4日之前应为原告申请办理产权登记手续。 被告在2017年2月25日在珠海特区报登报通知原告办理涉案房屋产权登记的通知，告知原告可以接受业主办理产权登记的预约。 但原告未能提供证据证明其已向被告交付不动产权登记申请表、询问表等办证所需的资料或授权被告员工代为办理产权登记事宜，而这些属于由应由原告提供的申请办理产权过户手续所必需的资料
摘要
郑文强与珠海市卡都海俊房产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0491民初414号原告：郑文强,男，1971年11月25日出生，住广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：黄健，广东广和（珠海）律师事务所律师。 被告：珠海市卡都海俊房产开发有限公司，住所地：珠海市前山东门大街1号办公大楼七楼。 法定代表人：郑雪融。 委托诉讼代理人：唐剑，福建衡兴明业律师事务所实习律师。 委托诉讼代理人：王晓冰，福建衡兴明……