确认合同无效纠纷 （2014）焦民二终字第00205号

综合原、被告提供的证据，可以确定本案争议的房产虽登记在张文江名下，但实际当时属张文艳所有。张文艳也在房屋买卖契约上签字，故被告崔海燕与被告张文艳签订的房屋买卖协议，合法、有效，双方均已按约履行了协议。原告以该房屋系夫妻共同财产，被告张文艳未经原告同意擅自处理为由，要求确认协议无效的理由不能成立，依法不予支持。原审法院判决：驳回原告杜恩伟的诉讼请求。本案受理费100元，由原告负担。杜恩伟上诉称：1、本案适用法律错误。本案事实清楚，被上诉人崔海燕没有证据证明其买上诉人的房屋经过上诉人同意，或者告知过上诉人。其实本案只是涉及夫妻双方在婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意，擅自处理夫妻共同财产（房屋）的法律适用问题。一审适用《婚姻法解释三》第十一条规定判决驳回上诉人的诉讼请求适用法律错误。该案应适用《婚姻法》第十七条，《婚姻法解释一》第十七条，《婚姻法解释三》第十一条第一款的规定，判决被上诉人张文艳与被上诉人崔海燕签订的《房地产买卖契约》和《房地产买卖契约补充协议》无效。2、上诉人认为，此次房屋交易不存在善意取得而整个过程就是个欺骗行为，理由如下：被上诉人崔海燕及其爱人从一开始就知道此房交

综合原、被告提供的证据，可以确定本案争议的房产虽登记在张文江名下，但实际当时属张文艳所有。张文艳也在房屋买卖契约上签字，故被告崔海燕与被告张文艳签订的房屋买卖协议，合法、有效，双方均已按约履行了协议。原告以该房屋系夫妻共同财产，被告张文艳未经原告同意擅自处理为由，要求确认协议无效的理由不能成立，依法不予支持。原审法院判决：驳回原告杜恩伟的诉讼请求。本案受理费100元，由原告负担。杜恩伟上诉称：1、本案适用法律错误。本案事实清楚，被上诉人崔海燕没有证据证明其买上诉人的房屋经过上诉人同意，或者告知过上诉人。其实本案只是涉及夫妻双方在婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意，擅自处理夫妻共同财产（房

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00205号上诉人（原审原告）杜恩伟，男，汉族，1955年1月25日出生，住焦作市。被上诉人（原审被告）崔海燕，女，汉族，1971年1月17日出生，住焦作市山阳区。委托代理人黄跃峰，男，汉族，1970年12月26日出生，住址同上，系被上诉人崔海燕丈夫。被上诉人（原审被告）张文艳，女，汉族，1955年10月11日出生，住焦作市。上诉人……