农业承包合同纠纷 （2017）粤07民终988号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，《台山市广海镇双龙南塘就利围鱼塘租赁经营合同书》已于2014年4月16日解除，南塘一经济合作社不能请求再次解除上述合同，对其该项请求，不予支持。参照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，合同解除后，朱仁昌应依法向南塘一经济合作社返还涉案鱼塘，其没有返还鱼塘的行为违约。南塘一经济合作社请求朱仁昌支付鱼塘占有使用费190239.5元有事实根据和法律依据，予以支持。超出部分，不予支持。根据合同约定，《台山市广海镇双龙南塘就利围鱼塘租赁经营合同书》

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，《台山市广海镇双龙南塘就利围鱼塘租赁经营合同书》已于2014年4月16日解除，南塘一经济合作社不能请求再次解除上述合同，对其该项请求，不予支持。参照

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终988号上诉人（原审被告）：朱仁昌，男，汉族，1969年11月3日出生。住浙江省缙云县。被上诉人（原审原告）：台山市广海镇双龙村南塘一经济合作社。地址：台山市广海镇双龙南塘村。负责人：刘伟乾，南塘一村民小组组长。委托诉讼代理人：黄冠广，国信信扬（江门）律师事务所律师。上诉人朱仁昌因与被上诉人台山市广海镇双龙村南塘一经济合作社（以下简称……