房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终2582号

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，其将相应权利义务转让给景润物业，该转让事实亦得到本案来这儿公司确认，故弘宇兴公司与来这儿公司签订的《厂房租赁合同书》对来这儿公司及景润物业具有约束力。来这儿公司根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非来这儿公司的原因于当日解除，来这儿公司要求景润物业退还押金，于法有据。关于押金的金额，来这儿公司主张13640元，景润物业对此亦无异议，一审法院予以确认。另来这儿公司结欠7天租金，应从押金中直接扣除，金额为1591元。景润物业要求追加陈琪公司作为本案共同被告的主张，从诉讼程序上，来这儿公司对陈琪公司并无诉讼请求，被告无权追加被告并要求其担责，从实体上，与来这儿公司发生合同关系的是景润物业，景润物业与陈琪公司的约定来这儿公司不清楚，对来这儿公司不应具有约束力，对景润物业该主张，本案不予理涉。来这儿公司要求景润物业承担前述款项返还义务，于法有据，一审法院予以支持。景润物业可在履行款项返还义务后，根据其与陈琪公司的约定另案主张。关于利息，双方合同无法继续履行后，景润物业

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，其将相应权利义务转让给景润物业，该转让事实亦得到本案来这儿公司确认，故弘宇兴公司与来这儿公司签订的《厂房租赁合同书》对来这儿公司及景润物业具有约束力。来这儿公司根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非来这儿公司的原因于当日解除，来这儿公司要求景润物业退还押金，于法有据。关于押金的金额，来这儿公司主张13640元，景润物业对此亦无异议，一审法院予以确认。另来这儿公司结欠7天租金，应从押金中直接扣除，金额为1591元。景润物业要求追加陈琪公司作为本案共同被告的主张，从诉讼

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终2582号上诉人（原审被告）：昆山景润物业管理有限公司，住所地昆山市周市镇长江北路459号2号房。法定代表人：陈立瑞，总经理。委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李洁，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海来这儿网络科技有限公司，住所地上海市宝山区逸仙路2816号1幢1层E1063室。法定代表人……