房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9000号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，爱家营公司与许晗签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。爱家营公司按照约定将案涉房屋交付许晗使用，许晗理应按照约定向爱家营公司支付租赁合同期间的租金，现其未能按照约定支付租金，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据许晗提交的支付房屋租金记录显示，许晗已按合同约定支付房屋2019年6月24日至2020年3月23日租金66600元，押金7400元，后许晗于2020年3月30日、5月12日共计支付爱家营公司租金14800元，结合双方签订的《房屋租赁合同》中关于房屋押金的约定，故对于爱家营公司

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，爱家营公司与许晗签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。爱家营公司按照约定将案涉房屋交付许晗使用，许晗理应按照约定向爱家营公司支付租赁合同期间的租金，现其未能按照约定支付租金，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终9000号上诉人（原审原告）：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市大兴区安定镇安定北街北京安定京安园林绿化有限公司内二层256室。法定代表人：刘洋，总经理。委托诉讼代理人：张子宽，男，北京爱家营企业管理有限公司员工。被上诉人（原审被告）：许晗，男，1992年7月9日出生，汉族，自由职业者，住北京市西城区。上诉人北京爱家营企业管理有限……