排除妨害纠纷 （2019）苏11民终3668号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，钱塘公司取得了位于镇江市49573平方米的土地使用权，后钱塘公司在该土地上开发建设镇江市丹徒区彩虹城小区，目前尚有部分土地未开发建设，方晨未经钱塘公司同意在尚未开发建设的土地上搭建建筑物，妨害了钱塘公司的权益，钱塘公司可以请求排除妨害。现钱塘公司要求方晨拆除位于镇江市丹徒区彩虹城小区北门向东20米左右土地上的建筑物并恢复土地原状（拆除建筑物，并搬离相关的材料）的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。方晨辩称，搭建该建筑物系经钱塘公司同意的，但并未提供证据证明，现钱塘公司也予以否认，对钱塘公司的该项辩解，法院不予采纳。方晨还辩称，搭建建筑物时，钱塘公司并没有阻止，没有阻止即视为默认，对于有无阻止系钱塘公司的权利，钱塘公司何时行使该权利也是其自己的意思表示，没有及时阻止并不能视为默认，对方晨的该项辩解，也不予采纳。另方晨辩称，花费青苗费1万多元，系方晨与第三人之间的法律关系，与钱塘公司无关，故对方晨的该项辩解，也不予采纳。关于钱塘公司要求方晨赔偿损失10000元[土地占有费300平方米×3个月（2017年5月至2017

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，钱塘公司取得了位于镇江市49573平方米的土地使用权，后钱塘公司在该土地上开发建设镇江市丹徒区彩虹城小区，目前尚有部分土地未开发建设，方晨未经钱塘公司同意在尚未开发建设的土地上搭建建筑物，妨害了钱塘公司的权益，钱塘公司可以请求排除妨害。现钱塘公司要求方晨拆除位于镇江市丹徒区彩虹城小区北门向东20米左右土地上的建筑物并恢复土地原状（拆除建筑物，并搬离相关的材料）的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。方晨辩称，搭建该建筑物系经钱塘公司同意的，但并未提供证据证明，现钱塘公司也予以否认，对钱塘公司的该项辩解，法院不予采纳。方晨还

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3668号上诉人（原审被告）：方晨，男，1966年4月23日出生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：张和生，男，1965年6月25日出生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审原告）：镇江市钱塘房地产开发有限公司，住所地镇江市丹徒新城金谷东路8号。法定代表人：陈国伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建国，江苏汇典（上海）律师事务所律师。委托诉讼……