合同纠纷 （2019）湘05民初94号

华宏公司与秋实公司分别于2011年12月16日、2013年2月19日、2014年3月31日签订的《包销协议》、《补充协议》、《协议书》均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，属于合法有效合同。其中《包销协议》约定由秋实公司为华宏公司包销邵阳湘中文化广场正负零上一、二、三层建筑上的物业，双方就该物业的包销价格、方式等进行了相关的约定，但双方又签订《补充协议》，约定华宏公司将上述二、三层物业出让给秋实公司，秋实公司以其法定代表人申红秋的名义与华宏公司签订《商品房买卖合同》，该约定系对《包销协议》中的部分内容进行了变更，将原约定由秋实公司进行包销的二、三层楼，直接变更为由华宏公司将该二、三层楼的物业出售给秋实公司，且双方实际履行了该约定，且就该二、三层物业双方因存在纠纷经人民法院判决，生效法律文书已经确认《补充协议》、《商品房买卖合同》均为合法有效合同，华宏公司请求确认上述两份合同系无效合同并要求秋实公司、申红秋返还包销项目二、三层物业的诉讼请求，无事实依据，且系重复诉讼，本院不予支持。本案双方当事人主要争议焦点为：本案双方当事人签订的《包销协议》、《协议书》是否应当予以解除？合同

华宏公司与秋实公司分别于2011年12月16日、2013年2月19日、2014年3月31日签订的《包销协议》、《补充协议》、《协议书》均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，属于合法有效合同。其中《包销协议》约定由秋实公司为华宏公司包销邵阳湘中文化广场正负零上一、二、三层建筑上的物业，双方就该物业的包销价格、方式等进行了相关的约定，但双方又签订《补充协议》，约定华宏公司将上述二、三层物业出让给秋实公司，秋实公司以其法定代表人申红秋的名义与华宏公司签订《商品房买卖合同》，该约定系对《包销协议》中的部分内容进行了变更，将原约定由秋实公司进行包销的二、三层楼，直接变更为由华宏公司将该二、三

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘05民初94号 原告（反诉被告）：湖南华宏房地产开发有限公司，住所地长沙市芙蓉区芙蓉中路二段****。 法定代表人：储斌。 委托诉讼代理人：倪津，湖南森力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文中，湖南崇民律师事务所律师。 被告（反诉原告）：邵阳市秋实房地产开发有限责任公司，，住所地邵阳市资江北路市人事局住宅楼 法定代表人：申红秋。 被告（……