居间合同纠纷 （2019）冀1024民初974号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，根据居间人的劳务合理确定。 本案中，原告与麦田公司虽未签订书面居间合同，原告向麦田公司交纳团购服务费60000元，以低于房屋备案价格的单价购买了涉案房屋，享受了麦田公司作为房屋销售公司提供的中介服务和优惠，故双方形成了事实上的居间合同关系。 现原告诉请被告大麦公司返还团购费40000元及利息，本院认为，原告与唐山君德房地产开发有限公司签订了书面《商品房认购协议书》，被告麦田公司的居间服务即已经完成，根据原告提交的唐山高新技术开发区城市建设管理局出具的书面证明，原告系自愿放弃2016年12月27认购的唐山君德房地产开发有限公司开发的君德“城上城”项目12栋1单元22层01号商品房，并承诺团购服务费60000元视公安追讨情况，按比例解决，且2018年11月7日被告已退还原告团购服务费20000元，故本案中原告再要求被告大麦公司返还团购费40000元及利息，无法律及事实依据，本院不予支持。 原告要求被告杨志喜
摘要
马秀萍与香河华易大麦房地产经纪有限公司、杨志喜居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初974号 原告：马秀萍，女，1979年3月2日出生，回族，河北省廊坊市安次区人，住安次区。 委托诉讼代理人：王星星，天津全唐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：由晨超，天津全唐律师事务所律师。 被告：香河华易大麦房地产经纪有限公司，住所地：河北省廊坊市香河县大香线东侧朱庄村公路南侧潮白晓月小区S2号楼1单元13号门市。 法定……