物权保护纠纷 （2013）二中民终字第16413号

房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中冯亦杨通过诉讼以继承方式取得了诉争房屋的所有权，并已按照判决书确定的给付义务向其余继承人支付了房屋折价款，在此情形下，冯庚杨继续占用属于冯亦杨的房屋而拒不腾退理应向冯亦杨支付房屋使用费，冯亦杨的诉讼请求具备事实和法律依据，法院予以支持。冯庚杨以未收到冯亦杨给付的房屋折价款为由拒绝向冯亦杨支付房屋使用费没有依据，法院对冯庚杨的答辩意见不予采信。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第二条、第二十八条、第三十九条之规定，于2013年8月判决如下：判决生效之日起十五日内，冯庚杨给付冯亦杨11号房屋二〇一一年八月二十四日至二〇一三年三月二十四期间的使用费共计八万五千五百元。如果冯庚杨未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，冯庚杨不服，以未实际收到房屋折价款及冯亦杨主张房屋使用费没有事实依据为由向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回冯亦杨的诉讼请求。冯亦杨同意原判。本院经审理查明：原判认定事实无误，本院予以确认。上述事实，有

房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中冯亦杨通过诉讼以继承方式取得了诉争房屋的所有权，并已按照判决书确定的给付义务向其余继承人支付了房屋折价款，在此情形下，冯庚杨继续占用属于冯亦杨的房屋而拒不腾退理应向冯亦杨支付房屋使用费，冯亦杨的诉讼请求具备事实和法律依据，法院予以支持。冯庚杨以未收到冯亦杨给付的房屋折价款为由拒绝向冯亦杨支付房屋使用费没有依据，法院对冯庚杨的答辩意见不予采信。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第二条、第二十八条、第三十九条之规定，于2013年8月判决如下：判决生效之日起十五日内，冯庚杨给付冯亦杨11号房屋二〇一一年八月二十四日至二〇

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第16413号上诉人（原审被告）冯庚杨，男，1960年11月9日出生。委托代理人张春彬，北京市金颐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯亦杨，男，1955年12月13日出生。委托代理人刘晓彤，北京市大洋律师事务所律师。上诉人冯庚杨因物权保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2013）西民初字第11411号民事判决，向本院提起上诉。本院……