排除妨害纠纷 （2019）粤01民终141号

本案系相邻关系人对于建筑物上空调外机机位所有权产生的争议，空调外机机位在符合消防设计及楼栋整体安全的前提下，应当按照有利于住户，便于装卸、维修的原则进行设置，同时兼顾楼栋整体美观。一方面，从涉案房屋看，空调机位均是设置在外墙凹进部位，且从赵小琼提交的照片看，其所在楼栋的03户型临近阳台一侧的空调外机机位（即百叶窗占据的空间）跨越上下两层楼的空间，均独立于涉案两房屋的专属空间，其虽不是完全附属在外墙上但也并不属于个人所有空间。另一方面，空调机位设置的目的并非区分所有权，而是用于安放空调外机，即开发商设置空调机位并按照便利、就近原则配置给业主使用。刘磊提交的合同所附的《临时管理规约》关于空调安装的约定及要求亦可对此予以印证。从涉案房屋所在楼栋看，房间的空调均为壁挂式空调，其外机所处高度不应超过挂机高度，以便于排水，故其连接外机与挂机的管道口位于墙壁上方，但客厅空调室内机与外机的管道口位于墙壁下方，从常理角度讲，几乎难以安装壁挂式空调。广州保祺房地产开发有限公司在开发建设涉案房屋时在规划、设计显然是作出了上述安排。尽管赵小琼没有提交涉案房屋的预售合同及物业服务相关资料，但其与刘磊作为上下楼邻

本案系相邻关系人对于建筑物上空调外机机位所有权产生的争议，空调外机机位在符合消防设计及楼栋整体安全的前提下，应当按照有利于住户，便于装卸、维修的原则进行设置，同时兼顾楼栋整体美观。一方面，从涉案房屋看，空调机位均是设置在外墙凹进部位，且从赵小琼提交的照片看，其所在楼栋的03户型临近阳台一侧的空调外机机位（即百叶窗占据的空间）跨越上下两层楼的空间，均独立于涉案两房屋的专属空间，其虽不是完全附属在外墙上但也并不属于个人所有空间。另一方面，空调机位设置的目的并非区分所有权，而是用于安放空调外机，即开发商设置空调机位并按照便利、就近原则配置给业主使用。刘磊提交的合同所附的《临时管理规约》关于空调安装的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终141号上诉人（原审原告）:赵小琼，女，1973年11月16日出生，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人:林援及，北京德和衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘磊，男，1978年11月3日出生，汉族，住广州市南沙区。上诉人赵小琼因与被上诉人刘磊排除妨害纠纷一案，不服广州市南沙区人民法院（2018）粤0115民初5176号民……