确认合同效力纠纷 （2019）湘13民初482号

2011年4月，湘华工贸公司向原告何灿借款74万元，并于4月4日向原告出具借据，此后，湘华工贸公司向何灿按约定付息至2014年6月止。对湘华工贸公司与何灿在此期间形成的民间借贷法律关系，双方均予认可，并无争议。2014年8月6日、11日，原告何灿与被告剑成置业公司签订《商品房买卖合同》并办理商品房预告登记。2014年8月12日，何灿向剑成置业公司出具《承诺书》，明确案涉《商品房买卖合同》所购之房屋仅用于担保偿还黄剑成/严群所经营的湖南娄底市湘华工贸有限公司向承诺人的借款，且归还承诺人的借款后，承诺人无条件配合剑成置业公司到房产局办理网签合同备案及预告登记注销手续。2016年9月21日，何灿与剑成置业公司、湘华工贸公司再次签订协议书，明确何灿以其出借给娄底市湘华工贸有限公司之款项抵押了剑成置业公司原湘华雅阁大酒店的房屋并已办理网签等内容。对该《商品房买卖合同》，双方的真实意思表示到底是购买房屋还是用于担保偿还湘华工贸有限公司向原告的借款，双方存在争议。本院认为，结合上述《商品房买卖合同》、《承诺书》及2016年9月21日协议书的内容及签订时间的先后顺序，应当认定2014年8月6日签订《商

2011年4月，湘华工贸公司向原告何灿借款74万元，并于4月4日向原告出具借据，此后，湘华工贸公司向何灿按约定付息至2014年6月止。对湘华工贸公司与何灿在此期间形成的民间借贷法律关系，双方均予认可，并无争议。2014年8月6日、11日，原告何灿与被告剑成置业公司签订《商品房买卖合同》并办理商品房预告登记。2014年8月12日，何灿向剑成置业公司出具《承诺书》，明确案涉《商品房买卖合同》所购之房屋仅用于担保偿还黄剑成/严群所经营的湖南娄底市湘华工贸有限公司向承诺人的借款，且归还承诺人的借款后，承诺人无条件配合剑成置业公司到房产局办理网签合同备案及预告登记注销手续。2016年9月21日，何灿与剑

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民初482号原告：何灿，男，1989年5月15日出生，汉族，住娄底市娄星区。被告：湖南娄底市剑成置业有限公司，住所地：娄底市娄星区涟滨东街64号。法定代表人：黄弢，该公司董事长。破产管理人：湖南人和人（娄底）律师事务所、湖南通程律师事务所。负责人：罗伯武，湖南人和人（娄底）律师事务所主任。委托诉讼代理人：杨玮玮，湖南人和人(娄底)律师事务……