共有权确认纠纷 （2016）辽14民终1677号

欲确定本案涉案房屋的所有权归属，须先审查物权变动的基础行为是否合法有效后方能予以确定。物权变动的法律行为必须有效，法律行为不成立，无效或被撤销的，即使不动产已经办理了登记手续，仍不能发生物权变动的法律后果。本案中，各方对涉案房屋系王培荣、孙汉荣的遗产不持异议。王丽芹取得涉案房屋所有权的依据是（2014）葫南证民字第16号继承权公证书，而该份公证书已被南票区公证处撤销，即王丽芹取得房屋所有权的基础行为已经不存在。现王忠岐已经去世，在王丽芹无法进一步证明王忠歧放弃对涉案房屋继承的情况下，尽管房屋登记于王丽芹的名下，但因前述行为基础法律行为无效，故涉案房屋所有权并未发生转移。对王丽芹提出的涉案房屋归其所有的上诉主张不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：二审案件受理费10.00元，由负王丽芹承担。本判决为终审判决。审判长　　康永杰审判员　　刘亚伟审判员　　郭逸群二〇一六年十月十三日书记员　　于　燕本判决书援引的相关法律条款:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：“第二审人民法院对上诉案件，

欲确定本案涉案房屋的所有权归属，须先审查物权变动的基础行为是否合法有效后方能予以确定。物权变动的法律行为必须有效，法律行为不成立，无效或被撤销的，即使不动产已经办理了登记手续，仍不能发生物权变动的法律后果。本案中，各方对涉案房屋系王培荣、孙汉荣的遗产不持异议。王丽芹取得涉案房屋所有权的依据是（2014）葫南证民字第16号继承权公证书，而该份公证书已被南票区公证处撤销，即王丽芹取得房屋所有权的基础行为已经不存在。现王忠岐已经去世，在王丽芹无法进一步证明王忠歧放弃对涉案房屋继承的情况下，尽管房屋登记于王丽芹的名下，但因前述行为基础法律行为无效，故涉案房屋所有权并未发生转移。对王丽芹提出的涉案房屋归

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终1677号上诉人（原审被告）：王丽芹。委托代理人：冯培然。被上诉人（原审原告）：郝文菊。被上诉人（原审被告人）：王天舒。二被上诉人共同委托代理人：张大成。原审第三人：王丽珍。原审第三人：王忠义。上诉人王丽芹因与被上诉人郝文菊、王天舒，原审第三人王丽珍、王忠义共有权确认纠纷一案，不服南票区人民法院（2016）辽1404民初277号民事……