共有权确认纠纷 （2020）鲁02民初1786号

孙实宏、闫朝与叶毅于2012年签订的协议系三方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应严格依约履行。根据本案查明事实，孙实宏、闫朝与叶毅已按协议约定的出资比例出资并购买涉案房屋，现涉案房屋登记在叶毅名下，对此三方均无异议，本院予以确认。现孙宏实、闫朝提起本案诉讼，要求确认孙实宏对涉案房屋享有份额为40%，闫朝对涉案房屋享有份额为30%，并要求叶毅协助孙实宏、闫朝办理上述房屋共同共有加名的变更登记手续。如前所述，三方签订的涉案协议合法有效，且三方已按协议实际履行，故根据协议约定，三方对涉案房屋属于按份共有，即对涉案房屋孙宏实享有40%的份额，闫朝、叶毅各享有30%的份额，对孙宏实、闫朝的要求确认共有份额的主张，本院予以支持。根据三方协议约定，孙宏实、闫朝委托叶毅与房产开发商签订房屋买卖合同并由叶毅向产权登记部门申领房产证，以叶毅为登记的房屋所有权人。现孙宏实、闫朝要求变更涉案房屋的产权登记手续，既不违反相关法律规定，也符合三方协议约定的份额比例，本院予以支持。但鉴于三方在合同中明确约定叶毅为登记的房屋所有权人，因此叶毅在涉案房屋买卖及产权登记过程中并无过错。孙

孙实宏、闫朝与叶毅于2012年签订的协议系三方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应严格依约履行。根据本案查明事实，孙实宏、闫朝与叶毅已按协议约定的出资比例出资并购买涉案房屋，现涉案房屋登记在叶毅名下，对此三方均无异议，本院予以确认。现孙宏实、闫朝提起本案诉讼，要求确认孙实宏对涉案房屋享有份额为40%，闫朝对涉案房屋享有份额为30%，并要求叶毅协助孙实宏、闫朝办理上述房屋共同共有加名的变更登记手续。如前所述，三方签订的涉案协议合法有效，且三方已按协议实际履行，故根据协议约定，三方对涉案房屋属于按份共有，即对涉案房屋孙宏实享有40%的份额，闫朝、叶毅各享有30%的份

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁02民初1786号原告：孙实宏，男，住山东省潍坊昌邑市。原告：闫朝，男，汉族，住山东省烟台市芝罘区。两原告共同委托诉讼代理人：汪泉，山东琴岛（西海岸）律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：王新栋，山东琴岛律师事务所律师。被告：叶毅，男，汉族，住青岛市市**。原告孙实宏、闫朝与被告叶毅共有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开……