租赁合同纠纷 （2018）鲁04民终1191号

原告韦杰租赁站与被告新城建工公司济宁分公司之间签订的租赁合同系双方当事人意思的真实表示，符合法律规定，属有效合同。双方当事人均应按协议的约定严格履行���自的义务。济宁分公司系被告新城建工公司的分支机构，其实施的民事行为所产生的民事责任应由被告新城建工公司承担。合同签订后，原告按约履行了向被告交付租赁物的义务，而被告未按协议约定履行支付原告租金的义务，应承担违约的全部民事责任。原告要求被告新城建工公司支付租金及违约金的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。因合同中约定日千分之五的逾期付款违约金明显偏高，以年利率24%计算为宜。合同具有相对性，只对签订合同的当事人具有约束力。因租赁合同系被告新城建工公司济宁分公司与原告签订的，故该租赁合同的权利义务应由被告新城建工公司承担，其辩称的其不是实际租赁物的使用人，应追加租赁物实际使用人为本案当事人，来承担偿还原告租金的抗辩理由不能成立。关于原、被告之间租赁合同是否解除问题。在被���向原告发出解除合同通知书后，原告明确表示同意解除租赁合同，并要求被告在收到同意解除通知后十日内退清租赁物，并支付至退清租赁物之日的租金。解除租赁合同退还原告租赁物是被告

山东新城建工股份有限公司、枣庄高新区韦杰建筑器材租赁站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终1191号上诉人（原审被告）：山东新城建工股份有限公司，住所地淄博市桓台县新城镇渔洋路2号。法定代表人：岳可江，董事长。委托诉讼代理人：刘宁，山东京鲁律师事务所律师。���托诉讼代理人：路志强，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枣庄高新区韦杰建筑器材租赁站，住所地枣庄市高新区张范办事处北于村。经营者：管平，男，1976年1……