合同纠纷 （2019）湘1223民初1160号

依法成立的合同受法律保护。 原、被告经充分协商签订的《房地产项目销售代理合同》，系双方真实意思表示，双方应严格依照合同的约定履行各自义务。 该合同履行3个月后，因被告对原告的佣金及溢价金存有异议，亦未及时足额予以支付，致使该合同无法履行。 鉴此，被告钟广云、钟广生、米家鹏违背了合同的严格履行与诚实信用原则，应依法承担违约责任。 因该合同为三被告共同签名，故对该违约后果,三被告应互相承担连带责任。 故此，对原告艾晓丽要求三被告给付2018年1-3月份的售房佣金及溢价金、退还售房押金的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告艾晓丽主张的2018年4月份的售房佣金及溢价金，因结算报表缺少被告方人员签名，本院不予认可。 因原告艾晓丽对该合同的终止履行也负有部分责任，故对其要求三被告承担违约金20万元的诉讼请求，本院不予支持。 被告辰溪县建祥房地产开发有限公司未与被告钟广云、钟广生、米家鹏签订书面挂靠协议，亦没有证据证实该公司收取了挂靠管理费用，故对原告艾晓丽要求被告辰溪县建祥房地产开发有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。 被告钟广生、米家鹏反诉原告艾晓丽私自售房及收取房款，因缺乏相应的证据

艾晓丽与辰溪县建祥房地产开发有限公司、钟广云合同纠纷一审民事判决书

湖南省辰溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1223民初1160号原告：艾晓丽（反诉被告），女，1990年1月11日生，汉族，湖南省辰溪县人，个体户，住湖南省辰溪县。 委托代理人：蔡仁刚，湖南正发律师事务所律师。 执业证号143121198910971040。 被告：辰溪县建祥房地产开发有限公司，住所地：辰溪县辰阳镇东风路，统一社会信用代码91431223750619814Q。 法定代表人……